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Lorsque vous souhaitez investir dans une entreprise déjà existante, acquérir un fonds de commerce se présente comme une bonne solution. Il s’agit toutefois d’une transaction complexe qui peut nécessiter l’appui d’une agence immobilière spécialisée pour ce type d’opération.
Qu’est-ce qu’un fonds de commerce ? Qu’est-ce qu’une agence immobilière spécialisée en vente de fonds de commerce ? Quels sont les avantages à faire appel à une telle agence ?
Les agences immobilières spécialisées en fonds de commerce
Le fonds de commerce est considéré sur le plan juridique comme un bien composite. Autrement dit, il s’agit d’un bien qui regroupe d’autres biens, corporels comme incorporels. On retrouve entre autres :
- l’enseigne ;
- le fichier clients ;
- les brevets et licences ;
- le matériel ;
- les véhicules ;
- le stock de marchandises.
Le fonds de commerce comme tout bien immobilier peut être cédé ou loué. On parlera alors respectivement de cession ou de location-gérance. Il existe des agences immobilières spécialisées en cession d’entreprise qui interviennent dans ce processus afin de vous aider à acquérir votre fonds de commerce.
Si vous souhaitez acheter un fonds de commerce, cliquez ici pour contacter une agence immobilière spécialisée dans le domaine.
Elle sert d’intermédiaire entre le vendeur de fonds de commerce et l’acheteur. Elle regroupe un ensemble de professionnels capables d’intervenir à toutes les étapes de la transaction.
Pourquoi passer par une agence immobilière spécialiste en fonds de commerce ?
Une agence immobilière spécialiste en fonds de commerce est d’une aide précieuse pour acquérir votre bien.
En effet, elle apporte une meilleure expertise grâce à sa connaissance du secteur. Une telle agence vous facilite ainsi le travail à chaque étape de l’achat. Elle peut alors se charger de prospecter pour vous afin de trouver des fonds de commerce susceptibles de vous convenir.
Les fourchettes de prix ainsi que la zone géographique sont ensuite définies. Cela afin de trouver les biens qui répondent à vos besoins et moyens financiers.
Les professionnels de l’agence immobilière peuvent aussi vous conseiller dans le choix définitif d’un fonds de commerce comprenant les critères souhaités. Vous aurez alors l’avis d’un expert dans le domaine pour choisir le bien qui convient le mieux à votre secteur d’activité et avec la meilleure rentabilité.
Une agence spécialisée dans le domaine vous informe également sur les différentes formalités légales lors de l’achat d’un commerce. En cliquant sur ce lien, vous pouvez en savoir plus sur le sujet.
Vient ensuite l’estimation de la valeur du bien. D’après la loi, le vendeur est tenu de vous fournir des informations précises comme :
- les chiffres d’affaires réalisés sur les trois mois précédents la cession ;
- l’état des créances pesant sur le fonds de commerce ;
- l’identité du précédent propriétaire du fonds de commerce.
Le profil des clients ainsi que celui des salariés devront être étudiés dans les moindres détails. Accompagnés par une agence immobilière spécialiste en transaction de fonds de commerce, vous êtes certains d’obtenir toutes les données dont vous aurez besoin. Vous pouvez alors avoir une estimation concrète de la valeur et des atouts du bien.
La dernière étape consiste à la signature du contrat de cession du fonds de commerce.
En faisant appel à une agence immobilière spécialiste en fonds de commerce, vous obtenez une expertise de qualité pour effectuer votre transaction en toute sérénité.
